Nel condominio di via Piscaglia 93, alla Magliana di Roma, va a vivere il ragionier Michele Marrone (Delle Piane), un uomo modesto, onesto e coscienzioso che alla prima riunione viene nominato amministratore. Ma scopre subito che il condominio è pieno di debiti e i condomini si odiano. Nonostante questo, grazie all'aiuto di un ex maresciallo dei carabinieri (Ingrassia), Marrone riesce a risolvere tutti i problemi e a far tornare l'armonia tra i vari inquilini.